Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий: объекты и варианты проведения

Необходимость проведения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий вызвана двумя важными факторами. Во-первых, без ее проведения невозможно получить разрешение на строительство капитального объекта недвижимости. Во-вторых, положительное заключение экспертов является гарантией того, что при ведении строительных работ и эксплуатационной деятельности все будет идти по плану и риск возникновения неприятных, критических ситуаций будет существенно снижен. 

Объекты экспертизы

В настоящее время действующее законодательство России предусматривает проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий для объектов капитального строительства, объектов капитального ремонта, а также при реконструкции зданий и сооружений. В свою очередь, из данного списка отдельно выделяются объекты, для которых может быть проведена как государственная, так и негосударственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий, а также объекты, для которых проводится только государственная экспертиза.

Варианты проведения экспертизы

С апреля 2012 года Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет, что теперь в РФ могут проводиться экспертиза проектной документации и инженерных изысканий как государственными, так и негосударственными органами. Так, российский закон признал равноценность таких экспертиз, чем положил конец монополии государства в данной сфере.

Это дало возможность девелоперам и застройщикам самим определять организацию, куда бы они хотели обратиться за оказанием услуги. При этом самыми важными факторами выбора экспертной компании часто становятся сроки и качество проведения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий.

В отношении сроков проведения экспертизы нужно сказать следующее, что если в государственных органах они составляют порядка трех месяцев, то в негосударственных фирмах – примерно две-три недели. Вывод напрашивается сам собой.

А по качеству выполнения работ следует отметить, что для получения права на осуществление экспертизы проектной документации и инженерных изысканий органы власти выдают специальное свидетельство об аккредитации, подтверждающий высокий профессиональный уровень ее специалистов.