Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

При подготовке пакета документов на экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий заявителям хорошо было бы знать причины, по которым государственные и негосударственные организации могут отказать в приеме проекта.

Основаниями для отказа в принятии документов на экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, согласно российскому законодательству, могут служить следующие факторы:

1. Отсутствие полного пакета документов. Градостроительный кодекс РФ четко регламентирует список документов, которые должны быть поданы на экспертизу проекта возведения объектов капитального строительства, независимо от того, какое здание будет строиться – коммерческое, социальное или жилое. Отсутствие одного или нескольких документов в составе проекта это наиболее частый случай отказа в принятии пакета на экспертизу.

Обращаем внимание, что негосударственные организации к данному пункту относятся более выгодно для обратившихся. Так, они сообщают заказчику о недостающих документах и дают ему время для их сбора, а пока начинают работать с остальными разделами. Такой подход позволяет значительно сократить время проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и сразу же начать исправлять недостатки и недоработки проекта.

2. Подготовка не тем лицом. Если подготовкой проектной документации занимается лицо, которое не соответствует законодательным требованиям, то это тоже может служить причиной для отказа в приеме документов на экспертизу проекта. Информация о требованиях к разработчикам строительных проектов содержится в статье 48 части 4 и 5 Градостроительного кодекса РФ, а о требованиях к лицу, проводящему инженерные изыскания, рассказывается в статье 47 части 2 и 3 Градостроительного кодекса РФ. 

3. Отсутствие аккредитации у экспертов. Для того, чтобы экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий носила правовой, а не просто рекомендательный характер, у государственной и негосударственной организаций должно быть право на осуществление обсуждаемой деятельности. Для юридического лица это будет означать получение аккредитации, а для физического лица – аттестации.