Экспертиза ценовой политики проектов

Экспертиза строительного проекта касается разных сторон возведения объекта недвижимости. При этом она состоит из многих разделов. Так, один из разделов всегда посвящен правовым вопросам строительства, другой - техническому проектированию и соответствию проекта нормам и нормативам, а третий – финансовой целесообразности задуманной работы. 

Суть экспертизы ценовой политики проектов

Остановимся на экспертизе ценовой политики проектов. Она заключается в анализе данных, приведенных застройщиком в смете. Такая экспертиза очень важна, так как при ее неправильном расчете в процессе строительства может не хватить денег для инвестирования, и стройку можно будет заморозить на неопределенное время.

Или же неправильно составленная смета повлечет за собой постоянное изменение сумм по статьям расходов, что выльется в постоянную стрессовость в работе. Тогда руководству придется сокращать одни виды доходов с тем, чтобы «залатывать дыры» в бюджете. Вот именно тогда возникают ситуации, когда подрядчикам инвесторы не могут во время выплатить зарплату, или руководство вынуждено покупать материалы более низкого качества, но зато по более низкой цене.

Также нередко возникают случаи, когда недобросовестные подрядчики, пользуясь неосведомленностью девелопера, сознательно завышают цены материалов, а также стоимость и сроки работ. Единственной возможностью вывести таких мошенников на чистую воду это использовать экспертизу ценовой политики проектов. Таким образом, проведя экспертизу строительной сметы, заказчик проекта всегда получает существенную материальную выгоду.

Типичные ошибки ценовой политики проектов

При составлении смет ошибки в расчетах могут быть вызваны преднамеренными или непреднамеренными причинами. Но в любом случае выявить их поможет экспертиза ценовой политики проектов. Неточности при составлении смет могут быть связаны со следующими типичными ошибками. 

Наиболее типичными ошибками являются завышенное или заниженное определение стоимости работ. Оно может быть связано с неправильным определением расценок на труд, объема работы, а также сроков ее выполнения. Кроме того, в ходе экспертизы ценовой политики проектов может быть определено, что цены являются не актуальными, так как при сравнении стоимости в расчет брались не аналогичные здания и не учитывались современные показатели инфляции.