Экспертиза инженерных изысканий

При появлении идеи о строительстве объекта жилой, коммерческой или социальной недвижимости на самом первом этапе разработки проекта необходимо провести инженерные изыскания. Речь идет об анализе выбранного земельного участка на предмет соответствия задуманному строительству.

Необходимость экспертизы инженерных изысканий

Экспертиза инженерных изысканий дает четкое представление о том, насколько правильно специалисты собрали и проанализировали информацию о том месте, на котором будет стоять будущее здание. Ведь от инженерно-геологических условий земельного участка будет напрямую зависеть тип фундамента (ленточный, плитный, столбчатый или свайный), а также общие условия строительства в данной местности объектов капитального назначения.

Очень важно и то, что современная градостроительная практика четко определяет, что без экспертизы инженерных изысканий документы об объекте не могут быть поданы в соответствующие органы власти для получения разрешения о строительстве. Только при наличии положительной экспертизы можно рассчитывать, что возведенный объект не будет являться самостроем, предназначенным по законодательству к сносу.

Суть проведения экспертизы инженерных изысканий 

Экспертиза инженерных изысканий включает в себя анализ соответствия поданных документов государственных нормам. В частности, эксперты анализируют точность сбора инженерных изысканий и возможность размещения на представленном земельном участке данного объекта строительства. При этом они рассматривают геологические разрезы участка, уровень грунтовых вод, свойства грунта каждого слоя, информацию об экзогенных процессах.

Применяя знания геологии, эксперты в своем заключении указывают на наиболее эффективный тип фундамента и подкрепляют это аналитическими выводами. Причем они проверяют представленные им расчеты нагрузки и движения земной коры, и сверяют их правильность с принятыми нормативными актами. А начинают они свою экспертизу на месте будущего строительства. Они берут пробу грунта в определенных местах площадки с глубиной бурения, необходимой для проверки конкретного проекта, а затем в лабораторных условиях проводят анализы и определяют инженерные свойства.