Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий

Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий может быть государственной и негосударственной. При этом негосударственная экспертиза, чтобы она имела такое же юридическое основание быть поданной в разрешительные органы власти, обязательно должна быть выполнена в организациях, имеющих на это специальную аккредитацию. 

Цели экспертизы

При заказе государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий преследуются две основные цели. Причем обе они взаимосвязаны и одна вытекает из другой. Так, главная цель проведения экспертизы это предотвращение возможных рисков в строительстве. При этом особое значение уделяется безопасности как самого процесса возведения объекта недвижимости, так и последующей его эксплуатации.

Кроме того, сам процесс определения безопасности при экспертизе проектной документации и инженерных изысканий подразделяется на проверку безопасности жизни и здоровью людей, имуществу государства, юридических и физических лиц, а также безопасности окружающей среде и экологии. 

Вторая цель экспертизы, как было указано, вытекает из первой: только при наличии положительной экспертной оценки организация-застройщик может подать заявление с прилагаемым пакетом документов в Ростехнадзор для получения разрешения на строительство.

Результаты экспертизы

Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий производится на предмет соответствия представленной проектной документации государственным и градостроительным стандартам, техническим нормам, результатам инженерных изысканий и установленным сметным нормативам. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» результаты экспертизы на объекты капитального строительства должны содержать следующие элементы: экспертизы о планировочной организации земельного участка, об архитектурных решениях, о конструктивных и объемно-планировочных решениях, об инженерно-техническом обеспечении, об охране окружающей среды, пожарной безопасности, безопасной эксплуатации объекта, о смете на строительство и тому подобное.