Экспертиза проектной документации строительства

Экспертиза проектной документации строительства – это анализ проектной документации объектов капитального строительства на предмет их соответствия специальным государственным нормам и нормативам.   

Особенности проведения экспертизы

Экспертиза проектной документации строительства является очень важным начальным этапом возведения объекта. Именно с помощью данной процедуры можно выявить все недочеты и неточности, которые бы в будущем отрицательно сказались как на самом процессе строительства, так и на эксплуатации будущего объекта. При этом качественно выполненная экспертиза должна не только указать на найденные проблемы, но и рекомендовать наиболее эффективные пути их устранения. 

В результате в оценочную комиссию должны быть включены эксперты в области строительно-монтажных работ, инженерных изысканий, грамотные юристы и экономисты. Причем если речь идет о серьезной экспертизе проектной документации строительства, положительные результаты которой и ее выводы будут включены в пакет документов, поданных в разрешительные органы власти, то такие эксперты обязательно должны иметь государственную аккредитацию.

На этом фоне важно отметить, что сегодня данная экспертиза может быть как государственной, так и негосударственной. В первом случае она будет осуществляться государственной организацией, а во второй – негосударственной компанией, получившей специальные полномочия. При подаче заявления в Ростехнадзор перечисленные виды экспертизы, на основании действующего российского законодательства, признаются равноправными. 

Современные проблемы проведения экспертизы

Важно учитывать, что если проектная документация будет составлена неверно, то девелопер не сможет получить разрешение на выполнение строительных работ. Поэтому многие предприниматели строительной сферы стремятся сразу обратиться в организации для негосударственной экспертизы проектной документации строительства.

Практика показывает, что чаще всего заказчики и инвесторы при этом выигрывают по времени, так как обычно такая экспертиза проводится более оперативно, чем в государственных органах. При этом многие компании-исполнители стремятся сообщить заказчику о недочетах сразу по мере их выявления, а не после того, как будет выдано официальное заключение. Это позволяет быстро устранить проблемы и в существенно более короткие сроки подготовить документы для подачи на получение разрешения на строительство. 

14.07.2015, 628 просмотров.