Государственная экспертиза проектной документации: суть и ситуации проведения

Экспертиза проектной документации для объекта капитального строительства, а также результатов инженерных изысканий, осуществленных в ходе подготовки данного проекта, может быть проведена в государственных или негосударственных учреждениях, имеющих для этого специальную аккредитацию.

Суть проведения государственной экспертизы проектной документации

До 2012 года экспертиза проектной документации и инженерных изысканий объектов капитального строительства могла производиться исключительно органами государственной власти. Но затем в Градостроительном кодексе Российской Федерации появились статьи, позволяющие и негосударственным органам проводить данный вид экспертизы.

Но тогда негосударственные компании должны в обязательном порядке быть аккредитованы, то есть им должно быть выдано свидетельство об их компетенции на право заниматься обсуждаемым видом деятельности. При этом практика показывает, что многие специалисты, ранее осуществляющие государственную экспертизу проектной документации, со временем открывали свои собственные компании, получали аккредитацию, и начинали заниматься проведением экспертиз уже на коммерческой основе.

Примечательно, что, по законам рыночной экономики, негосударственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий в большинстве случаев становится более выгодным вариантом получения разрешений на строительство объектов. Как правило, главным преимуществом негосударственной экспертизы перед государственной является более быстрые сроки получения результата, а также помощь в исправлении ошибок и недочетов. 

Ситуации проведения государственной экспертизы проектной документации

Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий проводится в следующих ситуациях. Во-первых, когда речь идет о проведении экспертизы объектов, к которым предъявляются повышенные требования, и перечень которых указан в Градостроительном кодексе в статье 49 часть 3 и 4.

Во-вторых, когда заказчик из-за совокупности своих интересов добровольно выбирает проведение экспертизы проектной документации в государственных органах. В-третьих, девелопер может заказать одновременное или поочередное проведение как государственной, так и негосударственной экспертизы проектной документации.