Правовая экспертиза проекта

Правовая экспертиза проекта строительства входит в состав экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. Ее проводят опытные юристы, и она очень важна.

Содержание правовой экспертизы проекта

Правовая экспертиза проекта заключается в проверке исследуемых документов правильности заполнения, а также в соответствии действующему законодательству. Для начала эксперт-юрист устанавливает перечень документов, которые ему необходимы для проведения правовой экспертизы проекта и выдачи положительного результата.

Затем юрист производит анализ представленных ему документов: он исследует правовые документы, позволяющиеся осуществлять строительство объекта в конкретном месте в конкретное время. Также он осуществляет анализ договоров, приложенных к проекту. В них он изучает порядок и логику обозначения прав и обязанностей сторон договора, а также действий при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Основные документы для проведения правовой экспертизы

Основными документами для осуществления правовой экспертизы проекта выступают такие юридические документы как Федеральные законы РФ, Кодексы РФ, региональные и муниципальные законы и подзаконные акты, нормы и правила, утвержденные госорганами, работающими в сфере проекта.

Эксперты, дающие оценку проекту, должны хорошо знать все вышеперечисленные нормативные акты. Именно по ним будет проводиться правовая экспертиза проекта, и устанавливаться степень соответствия представленных документов нормативам.

Основными документами со стороны компании, предоставляющей проект на экспертизу, являются документы на землю. Они позволяют понять, имеет ли застройщик право возводить здание в этом месте и в это время. И не будет ли потом дом или иное строение считаться самостроем. При этом строительная компания может выступать как собственник участка или как его арендатор. 

Также очень важное место при правовой экспертизе проекта отводится проектной декларации. На основании ее будет выдаваться разрешение на выполнение строительных работ. Она состоит из двух больших частей — из информации о застройщике и непосредственно из детально разработанного проекта здания.

Юрист, анализируя данный материал, должен оценить правильность возведения строения с представленными параметрами. Может быть, в данном районе запрещено строительство зданий выше определенного этажа или определенной стилистики.