Процесс экспертизы проектной документации строительства

Процесс экспертизы проектной документации строительства состоит из следующих этапов.

Получение документов

Первый этап процесса экспертизы строительного проекта для заказчика заключается в подаче, а для исполнителя – в получении документов. Перечень предоставляемых документов описан в Положении об организации и проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.

Если список подаваемых документов оказывается неполным, то организация-заказчик отклоняет подачу проекта на экспертизу. При этом ее представители устно или письменно объясняют причину своего отказа и – если нужно — прилагают перечень недостающих документов.

Проведение экспертизы

Суть проведения экспертизы проекта строительной деятельности заключается в проверке соответствия представленных документов действующим на территории Российской Федерации техническим, юридическим и экономическим регламентам. В частности, особое внимание уделяется санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, промышленным, радиационным, ядерным требованиям, связанных с безопасностью как человека, так и окружающей среды.  

Также процесс экспертизы направлен на охрану объектов культурного и природного наследия. Кроме того, определяется юридическая правомерность строительства объекта именно в данном месте и именно в указанное время. При этом анализу подвергается также раздел проекта, посвященный смете строительного процесса. Его проверяют экономисты и выносят свое решение о правильности подсчетов финансовых, трудовых и материальных затрат на строительство.   

Выдача заключения

Процесс экспертизы проекта строительства заканчивается выдачей заключения. Оно может быть как положительным, так и отрицательным. При выдаче положительного заключения оно направляется на получение разрешения на строительства. При выдаче отрицательного заключения заказчик может или совсем отказаться от реализации проекта на практике, или исправить указанные ему недочеты в проекте и подать документы на повторную экспертизу.