Проведение экспертизы проектной документации в строительстве

Проведение экспертизы проектной документации в строительстве представляет собой сложный многоплановый процесс, от которого фактически зависит, будет ли реализован проект на практике или нет.

Необходимость проведения экспертизы проектов

Экспертиза проектной документации строительных работ представляет собой полномасштабный анализ, при котором главной целью является проверка соответствия представленной документации по строительству существующим государственным регламентам и нормативам.

Ее проведение необходимо для всех объектов строительства, относящихся к разряду капитальных. Причем это касается возведения как коммерческих и социальных, так и жилых зданий. Проще говоря, без проведения экспертизы проектов застройщик не имеет права начинать работы, так как разрешение на строительства без обсуждаемой оценки получить будет нельзя. 

При этом очень важной целью осуществления экспертами аналитической деятельности является выявление правильности проектных решений, полноты их предварительной продуманности и соответствие существующим нормам и регламентам. Кроме того, в ходе такой оценки обычно выявляются пути достижения наилучшего результата строительства, правда, такие рекомендации в основном даются при негосударственной экспертизе проектной документации.

Предмет проведения экспертизы

Предметом проведения экспертизы проектной документации в строительстве является оценка соответствия всех частей проекта государственным требованиям и стандартам. При этом техническая часть должна соответствовать санитарно-эпидемиологическим и экологическим регламентам, требованиям пожарной, ядерной, промышленной и иных видов безопасности, а также проверке инженерных изысканий и результатам задуманного проекта.   

Также проведение экспертизы проектной документации включает в себя юридическую и экономическую проверку проекта. Именно на этих этапах экспертизы определяется правовая база строительства и выносится решение о правильности составления документации по сметам. От данных факторов напрямую зависит, будет ли обсуждаемый проект приносить прибыль или он станет долгостроем, а то и вовсе будет снесен – в том случае если построен не на законном основании.