Суть экспертизы проектной документации строительства

Для того, чтобы понять суть экспертизы проектной документации в строительстве, необходимо разделить вопрос на три момента – причины проведения экспертизы, алгоритм данных действий и вид получения результата.

Причины проведения экспертизы

На самом деле, главных причин проведения экспертизы проекта строительства всего две. Во-первых, речь идет о проверке на точность всех технических и экономических расчетов, а также юридических моментов возведения объекта капитального строительства.

Данная информация необходима инвесторам и организаторам строительной деятельности. Она позволяет понять, будет ли выгоден обсуждаемый проект, хватит ли запланированных ресурсов, и не будет ли серьезных сбоев в процессе строительства и последующей эксплуатации объекта.

Таким образом, суть экспертизы сводится к проверке проекта, составленного специалистами заказчика, признанными экспертами отрасли. Это своеобразная страховка на то, что проект все же принесет инвесторам прибыль.

Во-вторых, проведение экспертизы проектной документации является необходимым условием для получения разрешения на строительство. Без него возведенное здание будет признано самостроем и будет подлежать сносу.

Алгоритм проведения экспертизы

Для проведения экспертизы строительного проекта сначала заказчик готовит полный пакет документов, определенных законодательством. Затем он выбирает организацию, которая будет проводить экспертизу. При этом он может отдать предпочтение, как государственным, так и негосударственным структурам.

После принятие документов фирма-исполнитель проводит анализ представленного проекта и выносит свое заключение. Оно может быть как положительным, так и отрицательным. При выдаче положительного результата документы направляются на получение разрешения на строительство. При отрицательном заключении суть экспертизы сводится к исправлению ошибок и недочетов, или к отказу от проекта, что, кстати, бывает достаточно часто.

При этом в ходе анализа проекта над ним работают достаточное количество специалистов, рассматривающих документы под разными углами зрения – инженеры, архитекторы, геологи, юристы и инженеры, — что доказывает, процесс проведения экспертизы сложный и многоструктурный.